přehledy, statistiky, analýzy a další zajímavé informace nejen o developerském trhu

pátek 11. prosince 2015

3Q 2015 - Kde a jaké se prodávají nové byty?


Ve struktuře prodeje bytů kategorizované podle jejich dispozic se dlouhodobě neděje nic překvapivého. Stejně tak, jako je tomu na straně nabídky, nejzajímavější pro zákazníky jsou byty 2+kk. V Praze je pro klienty nejlákavější Praha 10, kde se prodává těměř 30 % bytů z celého trhu.

Charakteristika prodaných bytů ve 3Q 2015 vychází ze skupiny 1700 prodaných bytů v daném období. Z tabulky je zřejmé, že v průměru lze koupit garsonku za 2,1 mil. Kč s DPH. Dále je možné zjistit, že nejlevnějšími dispozicemi na m2 byly 3+kk. Nebo že průměrná výměra prodaného bytu byla 66 m2, což je byt pohybující se svou výměrou na pomezí 2+kk a 3+kk.

Praha má po celý rok 2015 tři dominantní lokality. Jsou jimi P10, P9 a P5. Zde se dohromady prodalo přes 70 % bytů. I přes náskok P10, počítaný v podílu prodaných kusů, je co do odhadované hodnoty prodaných bytů nejvýraznější P5. Zásadně totiž do tohoto ukazatele vstupuje velikost a cena prodávaných bytů.

Průměrnou cenu počítáme jako podíl Celkové nabídkové ceny s DPH za byt a podlahové plochy bytu uváděné developerem.

Žádné komentáře:

Okomentovat