Hypoteční trh ubral ze svého dosavadního tempa. Průměrná úroková sazba vzrostla o jednu desetinu procenta na 2,12 %, přičemž objem a počet schválených úvěrů kopíroval zářijový vývoj. Podle dat Hypoindexu bylo uzavřeno 8 519 smluv v celkovém objemu 15,9 mld. Kč. Jediné, co tak nadále pokračuje v setrvalém růstu, je průměrná výše hypotéky – za říjen stoupla výše průměrné hypotéky na 1,87 mil. Kč. Nepřekonán tak ještě zůstává rekord z prosince roku 2007, kdy si lidé v průměru půjčili hypotéku ve výši 1,95 mil. Kč, ale jedná se o druhou nejvyšší částku od roku 2003 a letošní rekord.
Trh rezidenčních nemovitostí v ČR
zažívá zdravý pozvolný setrvalý růst. Svědčí o tom i HB INDEX Hypoteční banky, jedničky na trhu hypotečních úvěrů,
monitorující vývoj cen rezidenčních nemovitostí. Podle něj nejrychleji, o celé
4 pcb (za dosavadní 3 čtvrtletí roku 2015), rostly ceny bytů. Byty se tak
konečně dostaly nad úroveň z ledna 2010. Následovaly je ceny pozemků s růstem o
2,5 pcb. Ty jako jediné vykazují po celou dobu setrvalý růst. Nejmenší růst,
1,9 pcb, si pak připsaly rodinné domy.
S vývojem cen koresponduje i
fakt, že průměrná výše hypotečních úvěrů v ČR rychle roste. Ve 3. čtvrtletí
letošního roku dosáhla 1,83 milionu korun (u Hypoteční banky 1,91 mil. Kč), což
oproti stejnému období loňského roku představuje 9,6 % nárůst (u Hypoteční
banky 4,7 %). Růst cen stimuluje i nabídku nemovitostí. Kupříkladu v Praze
letos developeři nabídli nové projekty
se stovkami bytů, převážně však již ve středním cenovém segmentu (nad
55 000 Kč/m2). V oblasti rodinných domů přetrvává
zájem o starší domy ve zhoršeném stavu. Díky rostoucí výstavbě však již začaly
růst ceny stavebních materiálů.
Marie Mocková, Hypoteční banka
Žádné komentáře:
Okomentovat