přehledy, statistiky, analýzy a další zajímavé informace nejen o developerském trhu

čtvrtek 14. července 2016

2Q Úvod: Cena bytů nebezpečně stoupá


Za druhé čtvrtletí se v hlavním městě prodalo 1750 bytů, což je obdobný počet jako v každém z předchozích kvartálů. Za první pololetí se tak dohromady v Praze prodalo 3 350 bytů. Oproti minulému roku jsou však skutečné prodeje za druhé čtvrtletí ještě vyšší, a to cca o 300 jednotek. Je to proto, že vloni byly do analýz zahrnovány ještě byty u projektů, které neměly územní rozhodnutí. Od letošního roku se již takové byty v analýzách vůbec neobjevují.

úterý 12. července 2016

1Q - V regionech vede Jihomoravský kraj



Ve více než v polovině krajů se v průběhu prvního čtvrtletí počet prodaných bytů mezikvartálně navýšil. V přehledu jednoznačně dominuje Jihomoravský a Středočeský kraj, kde bylo prodáno 460, resp. 240 nových bytů. Na chvostu jsou naopak kraje Liberecký, Zlínský a Moravskoslezský s téměř zanedbatelným počtem nových bytových jednotek. Oproti předchozímu období se počet nově prodaných bytů zásadněji zvýšil především v kraji Vysočina. 

čtvrtek 7. července 2016

Mikroklima v obytných budovách


V dnešní době je kladen vysoký důraz na energetickou náročnost budov, osazují se dokonale těsné výplně otvorů (okna a dveře) a domy jsou zateplovány. Snižování tepelných ztrát vyžaduje zvyšování tepelného odporu obálky budovy a také její dokonalé utěsnění. Trigema se snaží problémům s utěsněním bytů předcházet. Chcete vědět jak?

pondělí 4. července 2016

1Q - Průměrné ceny v regionech spíše rostou



Průměrná cena v regionech opět mírně vzrostla na 43 821 Kč s DPH / m (+ 2,6 %). Nad celorepublikovým průměrem se průměrné ceny za bydlení pohybují v Jihomoravském kraji, kde je společně s Brnem patrná výraznější dynamika poptávky po nových bytech. Ještě výraznější je tato hodnota v případě Královehradeckého kraje, což je pravděpodobně dáno do značné míry cenami horských apartmánů. 

čtvrtek 30. června 2016

1Q - Nabídka v regionech vyrovnaná



Rekordní zájem o nové byty se promítá rovněž do jejich zásoby. Nejvíce dostupných bytů bylo ke konci 1. kvartálu 2016 v Jihomoravském (1350 bytů) a Středočeském kraji (800 bytů). Odstup v případě dalších regionů je již značný. 

pondělí 27. června 2016

1Q - Prodeje v Brně znovu rekordní


První kvartál roku 2016 byl v Brně charakteristický zvýšeným prodejem nových bytů. Meziročně vzrostl o třetinu, tedy o téměř 100 bytových jednotek, a čtvrtletně dokonce o 52 procent. Součástí nabídky brněnských developerů bylo ke konci prvního čtvrtletí 900 dostupných bytů s průměrnou cenou 53 000 Kč s DPH/m2. Tato hodnota je počítána jako cena bytu s DPH vydělená udávanou podlahovou plochou bytu.

čtvrtek 23. června 2016

1Q - Nejžádánější Praha 9 a dvoupokojové byty


Čtvrtina ze všech 1 600 prodaných bytů, které se v prvním čtvrtletí  v hlavním městě prodaly, byla z deváté městské části. S mírným odstupem (necelých 22 %) pak byly byty nejvíce poptávány v Praze 10. 

pondělí 20. června 2016

ČSÚ - Útlum ve stavebnictví v dubnu pokračoval


Stavební produkce v dubnu klesla meziročně o 13,7 procenta, jak ukazují čísla Českého
statistického úřadu. V pozemním stavitelství o 12,8 a v inženýrském o 15,5 %. Průměrný evidenční počet zaměstnanců v podnicích s 50 a více zaměstnanci ve stavebnictví se snížil o 2,7 %. Počet vydaných stavebních povolení se v dubnu meziročně zvýšil o 2,9 %, stavební úřady jich vydaly 7 119.

středa 15. června 2016

1Q - Prodané byty jsou o 8 % dražší než vloni


Pražský trh s novým bydlením se dostal do situace, kdy průměrná cena prodaných bytů dosáhla úrovně, která byla příznačná pro ceny dostupných bytů před třemi roky. Poprvé v historii společných analýz průměrná cena prodaného bytu přesáhla hranici 60 tisíc korun za m2

pátek 10. června 2016

1Q - Poptávku táhnou byty na horní hranici středního segmentu


Prodeje v prvním kvartálu 2016 se při zjednodušeném pohledu na tři základní úrovně příliš nezměnily. Dle předpokladů oslabil nejslabší segment, jehož 2 % si připsal na své konto segment nejsilnější. Superlevné byty jsou zároveň na svém sledovaném minimu.