přehledy, statistiky, analýzy a další zajímavé informace nejen o developerském trhu

pátek 13. ledna 2017

Pozemní stavitelství v listopadu rostlo, inženýrské hlásí další pokles


Stavební produkce vloni v listopadu klesla meziročně reálně o 2,3 %. Produkce v pozemním stavitelství meziročně vzrostla o 8,0 %. Produkce inženýrského stavitelství se snížila o 17,7 %.

úterý 3. ledna 2017

3Q - Prodeje v regionech ve stejném tempu jako vloni



V létě bylo v regionech ČR prodáno 1000 nových bytů, což je zhruba stejné množství, jako tomu bylo v loňském létě. 3Q je, stejně jako v Praze, dlouhodobě nejslabší prodejní kvartál, a proto nelze očekávat udržení jarního tempa i v tomto období. 

pátek 30. prosince 2016

3Q - Tři regiony dominují nabídce v krajích ČR


V českých regionech se celoplošně situace příliš nemění. Sledujeme lokální výkyvy, které se odehrávají především v těch nejživějších regionech (JM, SČ, PLZ), které jsou po Praze také ty největší. Evidujeme přes 4000 dostupných bytů (+ 18 % oproti 2Q), kdy celé dvě třetiny zásoby naplňují právě tyto tři regiony. V Plzni se v letním a na počátku podzimního období začaly realizovat developerské projekty také od pražských developerů. 

úterý 27. prosince 2016

3Q - Brno letos rekordní


Prodeje bytů v novostavbách v Brně dál rostou. Za první tři čtvrtletí letošního roku prodali developeři 1 195 bytů. Je to více než za celý rok 2015, kdy se v Brně dohromady prodalo 954 nových bytů. Ceny i nadále rostly, ve třetím čtvrtletí oproti prvnímu lidé za nový byt zaplatili 8 % více. 

pátek 23. prosince 2016

3Q - V Praze 9 prodána více než třetina bytů


U téměř všech zobrazovaných lokalit, které mají více než 5% zastoupení, průměrná cena na m2 převyšuje hranici 60 tis. Kč / m2. Jedinou výjimkou zůstává Praha 10, kde se ještě cena prodaných bytů drží pod touto hranicí (cena prodaných bytů zde dokonce mírně poklesla). Posílení prodejů oproti předchozímu období sledujeme u Prahy 9, kde se ve 3Q prodala více než třetina všech bytů v Praze a také na Praze 4.

úterý 20. prosince 2016

3Q - Nejprodávanější dispozici s přehledem 2+kk


Ve struktuře prodaných bytů rozdělených dle dispozic stále výrazně převažují byty 2+kk (40,5 %), za nimiž následují 3+kk (20,5 %). Třetím nejžádanějším bytem je 1+kk (20,2,7 %) a jen s malým odstupem následuje 4+kk (10,5 %). Zajímavostí je stejná velikost zastoupení bytů 2+kk jako společné zastoupení bytů 1+kk a 3+kk dohromady.

čtvrtek 15. prosince 2016

3Q - Průměrná cena prodaných bytů atakuje magickou hranici


Rapidní nárůst průměrné ceny prodaných bytů, který jsme registrovali v přechozím čtvrtletí, se v aktuálním období sice zmírnil, nicméně pokračuje nadále ve strmém růstu. Magická hranice 70 000 Kč s DPH/m2, která byla pokořena na straně nabídky v tomto kvartále, nezůstane v budoucnu nepokořena.

úterý 13. prosince 2016

3Q - Detailní segmetnace ukazuje zdražení také u prodaných bytů


Ve 3Q 2016 opět docházelo k jednostrannému úbytku prodaných bytů v ceně pod 60 000 Kč s DPH /m2, kde evidujeme propad až na pomyslnou nulu u nejlevnějších bytů pod čtyřicet tisíc na metr čtvereční. Naopak nejpodstatnější růst zaznamenal prodej bytů v cenové úrovni 60 – 70 000 Kč. Je zřejmé, že v letních měsících narostl zájem o nejdražší luxusní byty s cenami nad 100 000 (+ 4 %).

čtvrtek 8. prosince 2016

3Q - Nejlevnější prodané byty počítáme na jednotky


Jestliže se při pohledu na segmentaci nabídky podle průměrné ceny za metr čtvereční postupně vytrácí nejslabší segment (ze 7 % ve 3Q 2015 na 2 % ve 3Q 2016), potom se v aktuálním období odehrál velmi podstatní skok v segmentaci prodaných bytů (1450 ve 3Q). Zastoupení prodaných bytů v ceně do 45 000 Kč s DPH / m2 kleslo na necelé 1 %. 

úterý 6. prosince 2016

3Q - Budou hypotéky hybatelem i nadále?


Poptávce stále významně pomáhají výhodné úroky hypoték, u kterých zaznamenáváme další pokles. Tentokrát se průměrný úrok (podle hypoindex.cz) na delší období ustálil pod hranicí 2,0 %.