4Q Úvod - Nové byty v regionech, nájmy a secondhandy

Sekundární pražský realitní trh se postupně formuje dle očekávaného vývoje trhu primárního. Ceny secondhandových bytů postupně rostou výrazně volnějším tempem než ceny bytů nových. Srovnání cenových úrovní jednotlivých městských částí ukazují zásadní výkyvy mezi nabídkou nových a secondhandových bytů. U nabídky nájemního bydlení jsme zaznamenali nepatrný pokles cenové úrovně.

4Q Úvod - Ceny nových bytů nepřestávají růst

Ani čtvrtý kvartál 2016 nezastavil nepříznivý vývoj na trhu z hlediska pokračujícího propadu nabídky dostupných bytů a navázané veličiny – ceny bytů. Oproti předchozímu období 3Q se zásoba nabízených bytů znovu propadla o 300 bytů (7 %) a na konci roku 2016 se zastavila na kritické hranici 4000 dostupných bytů.

Pozemní stavitelství v listopadu rostlo, inženýrské hlásí další pokles

Stavební produkce vloni v listopadu klesla meziročně reálně o 2,3 %. Produkce v pozemním stavitelství meziročně vzrostla o 8,0 %. Produkce inženýrského stavitelství se snížila o 17,7 %.

3Q - Prodeje v regionech ve stejném tempu jako vloni

V létě bylo v regionech ČR prodáno 1000 nových bytů, což je zhruba stejné množství, jako tomu bylo v loňském létě. 3Q je, stejně jako v Praze, dlouhodobě nejslabší prodejní kvartál, a proto nelze očekávat udržení jarního tempa i v tomto období.