Prodeje bytů v novostavbách v Brně dál rostou. V posledním období roku 2016 se prodalo 312 bytů, což ke konci prosince 2016 znamená nárůst o 21 % oproti létu stejného roku. Meziroční srovnání čtvrtých kvartálů ukazuje dokonce 31 % navýšení.
Za celý rok 2016 se v Brně prodalo úctyhodných 1507 bytů. Vzhledem k tomu, že v předchozích letech se jednalo „pouze“ o necelý tisíc prodaných bytů, trh se v průběhu jednoho roku zvětšil o více než polovinu.
S přihlédnutím na rostoucí cenu nových bytů v Brně, pozvolna ochabující nabídku (stejné příznaky jako v Praze) a komplikace okolo Územního plánu města Brno by bylo pravděpodobně naivní očekávat další podobné nárůsty, tedy až v desítkách procent. Odhadujeme proto také do budoucnosti mírné ochabnutí poptávky, které by mohlo způsobit 15procentní pokles. Prodeje by se tak mohly pohybovat okolo spodní hranice 1300 prodaných bytů. I tak by však byl takový výsledek oproti roku 2015 o více než třetinu prodejně úspěšnější.
Průměrná realizovaná cena nového bytu se v roce 2016 vyšplhala v Brně na 3,3 mil. Kč (53 000 Kč s DPH/m2. Celkově se zde tedy prodaly nové byty za 5 mld. Kč.
Aktuálně je v nabídce brněnského realitního trhu 911 dostupných bytů. Ve srovnání s loňským rokem, kdy si zájemci mohli vybírat z 1200 bytů, jde o významný úbytek 24 %.. Jejich průměrná cena je 3,6 mil. Kč, přepočteno na m2 se jedná o průměrnou cenu 59 000 Kč s DPH (o 9% více oproti 4Q 2015).
Žádné komentáře:
Okomentovat