Dalším poněkud rizikovým faktorem, který může zahýbat s náladou poptávajících, je vývoj cen hypoték a také podmínky pro jejich získání. Průměrný úrok (podle hypoindex.cz) už od počátku roku pozvolna roste, nicméně stále zůstává pod hranicí 2,0 %.
Od dubna znovu dochází ke zpřísnění podmínek pro získání hypotéky.
V říjnu loňského roku vstoupila v platnost doporučení ČNB, která komerčním bankám doporučují poskytovat hypotéky maximálně do výše 95 % zástavní hodnoty nemovitosti, přičemž podíl hypoték poskytovaných v pásmu 85 – 95 % nesmí překonat 10 % hypoteční produkce příslušné banky. Jednotliví poskytovatelé hypotečních úvěrů toto doporučení s menším či delším zpožděním akceptovali a hypotéku nad 95 % LTV postupně vyřadili ze své nabídky.
Důvodem doporučení nových limitů byla podle ČNB „kombinace mimořádně nízkých úrokových sazeb a snadné dostupnosti úvěrů na bydlení, které vytvářejí podmínky pro růst cen rezidenčních nemovitostí nad úrovně odpovídající vývoji fundamentálních faktorů.
Žádné komentáře:
Okomentovat