Léto, přesněji dva prázdninové měsíce červenec a srpen byly vždy noční můrou všech obchodníků na trhu s byty. V posledních letech však zaznamenáváme na pražském trhu významné změny v chování klientů. Jestliže se v r. 2011 prodalo v Praze 361 bytů o rok později (2012) to již bylo 628 bytů a letos...
Světe div se, dokonce 683 bytových jednotek. Pokud zjištěné údaje dále analyzujeme, můžeme zaznamenat několik trendů v prodejích:
- Týdenní průměr letních prodejů ve výši 76 bj se výrazně přiblížil dosavadnímu celoročnímu průměru 88 bj/týdně.
- 44 % (299 bj) z letních prodejů jsou byty nedokončené. To znamená, že více než polovina bytů byla prodána se statusem dokončené. 182 z nich bylo dokončených v r. 2012.
- V nejprodávanějších projektech (jde celkem o 31 % bytů ze všech prodejů) se v jednotlivých cenových pásmech prodalo následující množství bytů:
- Do 45 tis.Kč/m2: 70 bj
- Od 45 tis. do 55 tis.Kč/m2: 83 bj
- Nad 55 tis.Kč/m2: 61 bj
- Z uvedeného zjištění vyplývá, že se prodávají byty ve všech cenových kategoriích, a že prodeje jednotlivých segmentů rezidenčního bydlení jsou téměř vyrovnané.
Celkový trend i nadále registrujeme jako vzestupný. Letos by se v Praze mohlo prodat celkem cca 4.800 bj, což by bylo o cca 10 % více než v loňském roce.
Žádné komentáře:
Okomentovat