přehledy, statistiky, analýzy a další zajímavé informace nejen o developerském trhu

čtvrtek 30. října 2014

Analýza 3Q 2014 - Cenové segmenty dostupných bytů


Při detailním prozkoumání bytů ve skupině nově zahajovaných projektů lze zaznamenat jednu zásadní skutečnost, kterou je absence bytů v nejlevnějším, superlevném segmentu (do 45.000 Kč s DPH / m2). Pouze 1 % z celkového množství asi 1800 nově zahajovaných bytů připadá na nejnižší segment. 



V celkovém pohledu na všechny dostupné byty se minimální množství zahajovaných levných bytů projevilo v zeštíhlení nejlevnějšího segmentu z 11 % na 8 %. Svou pozici si díky tomu upevnil střední segment (průměrná cena 45.000 – 60.000 Kč s DPH / m2), který je po třetím čtvrtletí zastoupen z 50 % a nejdražší segment (průměrná cena vyšší než 60.000 Kč s DPH / m2) zůstal nezměněn.


pozn:
  • byty jsou do segmentů rozděleny dle jejich průměrné ceny za m
  • průměrná cena za mplochy bytů je počítána jako dostupná cena bytu včetně DPH vydělená uváděnou podlahovou plochou developerem (nejčastěji celkovou podlahovou plochou dle NOZ)
  • průměrná cena dostupných bytů 3Q je počítána ze skupiny všech bytů dostupných na trhu ke dni 30. 9. 2014 (pro 2Q ze skupiny dostupných bytů na trhu ke dni 30. 6. 2014)
  • průměrná cena nově spuštěných bytů 3Q je počítána ze skupiny bytů, jejichž prodej byl zahájen od 1. července do 30. září 2014 (pro 2Q ze skupiny nově spuštěných bytů s prodejem od 1. dubna do 30. června 2014)

Žádné komentáře:

Okomentovat