Prodeje v posledním kvartále byly rozloženy téměř totožně jako v předchozím období. Podíl 2 % si pouze vyměnily střední a nejnižší segment. Ten se, stejně jako v ukazateli nabídky, dostal na dvouleté minimum. Prodalo se tedy jen 10 % bytů s průměrnou cenou nižší než 45 000 Kč s DPH / m2.
Detailní segmentace dokazuje pokles všech dominantních podílů oproti předchozímu období s jedinou výjimkou. Tou se stalo pásmo prodaných bytů s nejvyšším zastoupením 50 – 60 tisíc Kč/m2, kde jsme zaznamenali o 6 % prodaných bytů více, než tomu bylo ve 3Q 2015.
Největší těžiště prodaných bytů v roce 2015 leželo ve dvou pásmech 40 – 60 000 Kč s DPH / m2, jež společně zabíraly 61 % trhu. 94 % prodaných bytů mělo průměrnou cenu nižší než 80 000 Kč s DPH / m2.
Rozložení prodaných bytů do cenových segmentů je modifikací obdobného ukazatele u množiny dostupných bytů. Skupinu všech prodaných bytů jsme v roce 2014 rozdělili dle jejich průměrné ceny za m2 do tří cenových úrovní:
- • „<45“ | nejnižší s cenou do 45 000 Kč s DPH / m2
- • „45 - 60“ | střední s cenou od 45 000 do 60 000 Kč s DPH / m2
- • „60>“ | vyšší s cenou nad 60 000 Kč s DPH / m2
Nově jsme sestavili ukazatel, který zobrazuje detailnější rozložení nabídky do cenových skupin. Ty jsou vytvořeny v pravidelných intervalech po 10 000 Kč s DPH / m2 a ohraničené dvěma krajními extrémy (40 000 Kč s DPH / m2 a 100 000 Kč s DPH / m2)
Žádné komentáře:
Okomentovat