Na trhu bylo na začátku roku 2017 k dispozici přes 8 700 dostupných pronajímaných bytů. Průměrný nájem je již 21 941 Kč/měsíc bez poplatků za byt a medián 16 500 Kč/měsíc. Tato čísla jsou ve své podstatě neuchopitelná, a proto je důležité se detailněji podívat na nájemní trh po městských lokalitách a také dispozicích, ve kterých jsou nabízeny. Větší výpovědní hodnotu má také ukazatel průměrného nájmu vypočítaného na metr čtvereční pronajímané plochy.
Průměrná výměra nabízeného bytu je 75,3 m2. Průměrná cena na m2 pronajímané plochy je 300 Kč/m2 (medián 278 Kč/m2).
Rozdělení nabídky dle lokalit
Největší nabídka dostupných pronajímaných bytů je v Praze 5, kde se nachází 16 % všech bytů v Praze. V Praze 2 vzrostla zásoba bytů k pronájmu na 13,3 %. Velmi podstatnou nabídku registrujeme také v Praze 4, kde se nabídka dostupných bytů drží přes 12% podíl. V tomto ohledu se nabídka nájemních bytů chová velmi podobně jako nabídka nových bytů.
Nejlevnější nabízené nájmy na m2 jsou v Praze 10 (251 Kč/m2). Pouze v Praze 9 se cena nájmů za metr čtvereční drží pod hranicí 260 Kč.
Nejdražší jsou naopak logicky lokality z vnitřního centra, tedy Praha 1, 2, 3 a 5. Pro ně platí také pravidlo nejdražších lokalit na trhu nových i secondhandových bytů.
Žádné komentáře:
Okomentovat