Tak jako je možné analyzovat průměrnou cenu za m2 u bytů dokončených, tak je možné se i z hlediska vývoje podívat na průměrnou cenu za m2 u bytů nově uvedených na trh. Resp. bytů dostupných v projektech, u kterých byl v daném období zahájen prodej.
V posledním kvartálu roku 2014 bylo takových bytů 1550, z této skupiny byla tedy vypočtena průměrná cena. Meziroční srovnání ukazuje, že nové byty uvedené na trh ve 4Q 2014 měly průměrnou cenu na m2 o 7 % vyšší než nově zahajované byty ve stejném období roku 2013.
Vývoj průměrné ceny nově zahajovaných bytů je ovlivněn konkrétními projekty a jejich cenovou politikou, které se v dané období do prodeje uvolňují.
Průměrnou cenu počítáme jako podíl Celkové nabídkové ceny s DPH za byt a podlahové plochy bytu uváděné developerem.
Žádné komentáře:
Okomentovat