K poslednímu dni roku 2014 jsme na trhu registrovali 1400 dostupných bytů, které jsou již dokončené. Z této skupiny je 50 % bytů (700) dokončených déle než 24 měsíců (24+).
Skupinu 24+, jindy nazývanou „ležáky“, je možné analyzovat z hlediska vývoje její průměrné ceny za m2. Meziroční srovnání ukazuje, že se průměrná cena za m2 plochy bytů dokončených déle než 2 roky vzrostla o 2 %.
Při pohledu na graf je zřejmé, že je tato cena dlouhodobě o cca 10 % vyšší než průměrná cena celé nabídky trhu.
Průměrnou cenu počítáme jako podíl Celkové nabídkové ceny s DPH za byt a podlahové plochy bytu uváděné developerem.
Žádné komentáře:
Okomentovat