Tak jako trh dlouhodobě vykazuje prodejní růst, stejný trend je možné sledovat při pohledu na vývoj průměrné ceny za m2. Na konci roku 2014 jsme zaznamenali o 1 % vyšší cenu, než jakou jsme napočítali na konci předchozího roku.
Průměrná cena dostupných bytů vzrostla oproti 3Q 2014 o 0,5 %, a aktuálně činí 61 857 Kč s DPH / m2.
Srovnání aktuálního stavu a dna, kterého se výsledky průměrné ceny dotkly na konci roku 2012, ukazuje zvýšení průměrné ceny o 5,7 %.
Letos jsme začali vyhodnocovat také ukazatel, který eliminuje cenové extrémy na trhu. Očistili jsme tedy 5 % nejdražších a nejlevnějších bytů v nabídce dle jejich průměrné ceny za m2 a z nové skupiny dostupných bytů jsme vypočetli průměr - 60 268 Kč s DPH / m2. Ve srovnání s předchozím obdobím (3Q 2014) se jedná o navýšení o 258 Kč (0,4 %).
Průměrnou cenu počítáme jako podíl celkové nabídkové ceny s DPH za byt a podlahové plochy bytů uváděnou developerem (dle NOZ). Skupina testovaných bytů je pro tento ukazatel: nabídka všech dostupných bytů na trhu, tedy 6750 pro konec 4Q 2014. Vývoj sledujeme od druhého kvartálu 2012.
Žádné komentáře:
Okomentovat