Developerský trh v regionech ČR se postupně probouzí k životu. Očekávané procitnutí je reakcí na expanzi dvou dominantních trhu v Praze a Brně. Sice jsme prozatím nezaregistrovali rapidní nárůst velkých, nových projektů, nicméně jsou na straně nabídky zřejmé první krůčky k postupnému oživení trhu.
Nabídka dostupných bytů v regionech činí sumu cca 4000. Rozdělení v jednotlivých regionech znázorňuje graf, ve kterém zelená čísla ukazují nárůst dostupných bytů a naopak červená čísla upozorňují na pokles dostupných bytů v daném regionu. Všechny změny se dějí v rozmezí nepatrných odchylek, což naznačuje, že se prozatím neobjevují nové, velké developerské projekty.
Vzhledem k náročnosti sběru dat z celé ČR se dosud stále jedná o odhadované výsledky. Zdrojem dat je monitoring cca 80 - 85 % trhu v regionech. Prodeje jsou prozatím vyjadřovány jako úbytky dostupných bytů.
Průměrná cena celého trhu je cca 41 200 Kč s DPH / m2, která je také alespoň dosud relativně stabilní. Graf znázorňuje úroveň průměrné ceny v regionech, stejně tak i pohyby jednotlivých cen, jako předchozí graf. Znovu se nejedná o žádné extrémní výkyvy.
Průměrná cena celého trhu je cca 41 200 Kč s DPH / m2, která je také alespoň dosud relativně stabilní. Graf znázorňuje úroveň průměrné ceny v regionech, stejně tak i pohyby jednotlivých cen, jako předchozí graf. Znovu se nejedná o žádné extrémní výkyvy.
JM (uveden bez Brna), KH zvyšují horské apartmány.
Průměrnou cenu počítáme jako podíl Celkové nabídkové ceny s DPH za byt a podlahové plochy bytu uváděné developerem.
Žádné komentáře:
Okomentovat