Český statistický úřad přinesl v listopadu svoji novou zprávu o vývoji bytové výstavby. Vyplývá z ní mimo jiné, že za uplynulé období došlo meziročně k nárůstu bytové výstavby. V roce 2014 byla totiž zahájena výstavba 24 351 bytů, což je oproti roku 2013 o 10,1 % více. Největší podíl na tomto růstu měly zahájené byty v bytových domech. Dokončeno bylo 23 954 nových bytů, nejvíce v rodinných a bytových domech.
Zahájené byty
V roce 2014 byla zahájena výstavba 24 351 bytů. Tradičně nejvíce bytů bylo
zahájeno v rodinných domech, a to 12 440, což je více jak polovina
všech nově zahájených bytů. Následují byty
v domech bytových, kde bylo zahájeno 6 657 bytů. Naopak nejméně bylo
zahájeno bytů formou úprav stávajících nebytových prostor (371 bytů) a také
v domovech-penzionech a domovech pro seniory, kde byla zahájena
výstavba 726 nových bytů.
Oproti roku 2013 došlo k nárůstu zahájené výstavby
o 10,1 % (2 243 bytů). Největší podíl na tomto růstu měly
zahájené byty v bytových domech, kde byl nárůst téměř 40%.
U domů v rodinných domech byl mírný pokles o 0,4 %. Pokles
nastal také u nových bytů získaných stavebními úpravami nebytových prostor a u
nástaveb, přístaveb a vestaveb k rodinným domům. Ve všech ostatních kategoriích
došlo k meziročnímu růstu.
Dokončené
byty
V roce
2014 bylo dokončeno 23 954
nových bytů. Nejvíce bytů bylo dokončeno v rodinných domech (13 992
bytů) a v bytových domech (6 422 bytů). Nejméně nových bytů bylo
dokončeno v domovech-penzionech a domovech pro seniory (273 bytů).
V porovnání s rokem 2013 počet dokončených bytů klesl o 5,1 %
(-1 284 bytů). K poklesu došlo u dokončených bytů v rodinných
domech o 9,5 %, u bytů v domech bytových byl naopak nárůst o 6,2 %.
Též se zvýšil počet dokončených bytů v nebytových budovách a bytů
získaných stavebními úpravami nebytových prostor. Ostatní kategorie hlásí
meziroční pokles.
Bylo dokončeno 13 510 rodinných domů a 209 domů
bytových. Nové byty vznikly také v 17 nově dokončených budovách
domovů-penzionů a domovů pro seniory, 1 484 stávajících bytových budovách
a v 240 nebytových budovách. Na jeden nově dokončený bytový dům připadlo
v průměru 30,7 nových bytů, u rodinných domů to byl 1 byt. Nové rodinné
domy měly v průměru 1,8 podlaží, domy bytové 5,0.
Průměrná doba
výstavby jedné dokončené budovy v roce 2014 byla 44 měsíců. Jeden
rodinný dům se stavěl v průměru 42,8 měsíců, výstavba jednoho
bytového domu trvala průměrně o rok méně, a to 29,9 měsíců. Nejdéle trvala
výstavba nástaveb, přístaveb a vestaveb k rodinným domům,
v průměru téměř 5,5 let.
Dalším z ukazatelů, který charakterizuje dokončenou
výstavbu, je hodnota investičních
nákladů na výstavbu (dále jen hodnota). Celková hodnota všech
nově dokončených bytů v České republice dosáhla v roce 2014 hodnoty
62,5 mld. Kč. Tato suma byla ve srovnání s rokem 2013 o
7,9 % nižší. Průměrné náklady připadající na jeden byt v roce
2014 byly 2,6 mil. Kč a v porovnání s rokem 2013
se snížily o 3,0 %. K poklesu došlo u bytů ve všech kategoriích
s výjimkou bytů v nástavbách, přístavbách a vestavbách k bytovým
domům, kde došlo k meziročnímu nárůstu o 9,8 %. U bytů v novém
rodinném domě byla průměrná hodnota bytu 3,3 mil. Kč a meziročně
poklesla o 1,1 %. U bytů v bytových domech byla průměrná hodnota
jednoho bytu 1,9 mil. Kč a v porovnání s rokem 2013 se
snížila o 3,8 %. Tyto údaje však zastírají rozdíly v objemové
i plošné velikosti jednotlivých domů a bytů, proto je při posuzování
vývoje cen vhodnější přepočítání na plošné nebo objemové ukazatele. Průměrná
hodnota 1 m3 kubatury nových rodinných domů byla v roce
2014 oproti roku 2013 o 0,7 % nižší a činila 4 447 Kč. U bytových
domů byla průměrná hodnota 1 m3 obestavěného prostoru
5 372 Kč a meziročně vzrostla o 1,0 %. U průměrných
hodnot 1 m2 obytné i užitkové plochy došlo
k celkovému poklesu. V roce 2014 byla průměrná hodnota 1 m2
obytné plochy 34 626 Kč a klesla o 0,4 %, hodnota 1 m2
užitkové plochy bytů činila 23 838 Kč a poklesla o 1,0 %.
U rodinných domů vzrostla hodnota 1 m2 obytné plochy o
0,1 %, průměrná hodnota užitkové plochy zde byla o 1,4 % nižší.
U bytů v bytových domech byl pokles o 4,6 %, respektive 2,8 %.
Ing. Petra Čuřínová
Vedoucí oddělení statistiky a bytové výstavby Českého
statistického úřadu
Žádné komentáře:
Okomentovat