V minulém čtvrtletí jsme graf vývoje průměrné ceny prodaných bytů očistili o superlevné byty předního developera. Průměrná cena se tehdy navýšila o necelých 7 %, téměř na úroveň tržní nabídkové průměrné ceny 60.008 Kč s DPH / m2.
V tomto období tak výrazný podíl levných bytů neevidujeme, a proto je možné tvrdit, že křivka průměrné ceny za m2 prodaných bytů se mohla vrátit ke skutečnému, nezkreslenému stavu. V tuto chvíli činí 58.156 Kč s DPH / m2, což je meziroční nárůst 4,3 %.
Obdobný růst průměrné ceny můžeme sledovat také u skupiny dostupných bytů.
Vzhledem k velikosti skupiny prodaných bytů (ve 3Q 1700) je nutné podotknout, že výsledné průměrné veličiny mohou být krátkodobě statisticky ovlivněny úspěšným prodejem jednoho nebo malé skupiny projektů. Ve 3Q bylo těžiště prodaných bytů umístěno nad úrovní 60.0000 Kč s DPH / m2.
Průměrnou cenu počítáme jako podíl Celkové nabídkové ceny s DPH za byt a podlahové plochy bytu uváděné developerem.
Žádné komentáře:
Okomentovat