Segmentace prodaných bytů ukazuje postupně slábnoucí dominantní postavení středního segmentu, což se také odráží v průměrné ceně / m2 prodaných bytů. Poprvé za sledované období se podíl nejdražších bytů vyšplhal přes třicetiprocentní hranici, a dokonce tento segment vykázal 40% podíl. Superlevné byty se v kvartální segmentaci navrátili na historické, sledované minimum 12 %.
Detailní segmentace dokazuje pokles všech podílů pod průměrnou cenou oproti předchozímu období 2Q 2015. Ve výsledku ztratily skupiny pod 60.000 hranicí 12 %.
Naopak se ve velkém prodávaly byty v rozmezí 60.000 – 70.000 Kč s DPH / m2.
Poznámka: Šedé grafy znázorňují podíl dostupných nabízených bytů ve stejných kategoriích.
Segmentace bytů dle průměrné ceny (základní)
- nejnižší segment s cenou do 45 000 Kč s DPH / m2
- střední segment s cenou od 45 000 do 60 000 Kč s DPH / m2
- vyšší segment s cenou nad 60 000 Kč s DPH / m2
Segmentace bytů dle průměrné ceny (detailní)
- rozdělení skupiny dostupných bytů do segmentů po 10 000 Kč s DPH / m2, kdy za krajní segmenty byly zvoleny průměrné ceny 40 000 a 100 000 Kč s DPH / m2
Průměrnou cenu počítáme jako podíl celkové nabídkové ceny s DPH za byt a podlahové plochy bytu uváděné developerem.
Žádné komentáře:
Okomentovat