Nejnabízenějšími typy bytů jsou 2pokojové a 3pokojové, které mají 30% zastoupení v nabídce všech developerů. Průměrná výměra (podlahová plocha bytu dle NOZ) je na celém trhu cca 74 m2, což je ve skutečnosti malé 3+kk nebo naopak rozlehlé 2+kk s průměrnou cenou 4,7 milionu.
Novou garsonku je možné v Praze pořídit v průměru za 2,4 mil. Kč s DPH její průměrná výměra je necelých 40 m2.
Nejvíce nabízených bytů je aktuálně možné nalézt na P9, kde se nachází téměř pětina dostupných bytů. Jejich hodnota zde dosahuje 5 mld. Kč. Podobnou nabídkou nových bytů disponuje také Praha 5, kde se ovšem nabízejí výrazně dražší byty. I díky tomu odhadujeme hodnotu všech dostupných bytů v tomto obvodu okolo 7 mld. Kč.
Pokles oproti předchozímu období (v podílu dostupných bytů) zaznamenala P10. Zde se nachází necelých 18 % nových bytů s průměrnou cenou 58 040 Kč s DPH / m2 – i díky této ceně a široké nabídce je P10 nejvyhledávanější lokalitou posledních období.
Žádné komentáře:
Okomentovat