Čtvrtina ze všech 1 600 prodaných bytů, které se v prvním čtvrtletí v hlavním městě prodaly, byla z deváté městské části. S mírným odstupem (necelých 22 %) pak byly byty nejvíce poptávány v Praze 10.
Praha 5 je opět v pozici nejdražší lokality (mezi obvody, kde se prodalo více než 5 % bytů). Vzhledem ke svému zastoupení „pouze“ 15 % se hodnota zde prodaných bytů odhaduje na 1,1 mld. Kč.
Zásadní nesoulad mezi byty nabízenými a skutečně prodávanými je kromě průměrné ceny také ve velikosti. Na trhu jsou v tuto chvíli výrazně větší byty, než ty, které si zákazníci skutečně kupují. Zajímavé bude srovnání za určité časové období, jakým způsobem se tento ukazatel změní.
Z hlediska dispozic jsou nejžádanější dvoupokojové a třípokojové byty. Průměrná cena těchto dispozic je ještě stále pod hranicí 60 000 Kč s DPH / m2. Garsonky se v prodávají v průměru za 2,2 mil. Kč s DPH, 2+kk za 3,3 mil. Kč s DPH a 3+kk za 4,8 mil. Kč s DPH.
Průměrnou cenu počítáme jako podíl Celkové nabídkové ceny s DPH za byt a podlahové plochy bytu uváděné developerem.
Žádné komentáře:
Okomentovat