Pražský trh s novým bydlením se dostal do situace, kdy průměrná cena prodaných bytů dosáhla úrovně, která byla příznačná pro ceny dostupných bytů před třemi roky. Poprvé v historii společných analýz průměrná cena prodaného bytu přesáhla hranici 60 tisíc korun za m2.
Meziročně tak vzrostla průměrná cena nového prodaného bytu v hlavním městě o téměř 8 procent z původních 56 177 Kč/m2 na 60 517 Kč/m2.
Průměrná cena očištěná o extrémy, tedy 5 procent nejdražších a 5 procent nejlevnějších bytů, pak dosáhla výše 59 462 Kč na m2.
Z grafu je zřejmé, že poptávková cena je tažena cenou nabídkovou. Dlouhodobě se pohybuje na úrovni, která je o zhruba 10 % nižší. Od 1Q 2015 pak obě strmě stoupají.
Průměrnou cenu počítáme jako podíl Celkové nabídkové ceny s DPH za byt a podlahové plochy bytu uváděné developerem.
Žádné komentáře:
Okomentovat