Z množství detailních dat vychází, že se v loňském roce 2013 prodalo 5 033 nových bytů, což činí nárůst oproti roku 2012 zhruba 10 %. Zásoba aktuálně volných bytů se znovu ztenčila o 12 % na 5 970. Z nich je pak 852 bytů dokončeno v roce 2011 a dříve a hledají stále svého majitele.
Zásoba aktuálně volných bytů se zmenšuje také proto, že se na trh neuvádí nové projekty. V roce 2013 zahájilo prodej 52 nových projektů od pouhých 36 developerů. Při srovnání s rokem 2012 se jedná o pokles 23 % a 14 %, s rokem 2011 dokonce o pokles 34 % a 32 %.
Z výzkumu také vychází, že se více než 75 % prodejů odehrává v cenové úrovni nad 45.000 Kč s DPH /m2 (52 % v rozmezí 45 – 60. 000), což lze přisoudit zvyšujícím nárokům kupujících na kvalitu bydlení, která s sebou logicky nese vyšší průměrnou cenu.
Závěr
Výhled do roku 2014 je podobně optimistický, jako výsledky roku předešlého. První ohlasy aktuálních prodejů, neustále výhodné úrokové sazby hypoték a zájem o investiční nákup bytů by mohly přinést podobné prodeje jako letos. Odhaduje se úroveň zhruba 4 800 – 5 000 bytů.
Více informací bude postupně publikováno v příštích týdnech.
Marcel Soural, předseda představenstva a generální ředitel
ve spolupráci s analytickým oddělením trigema a.s.
Více informací bude postupně publikováno v příštích týdnech.
Marcel Soural, předseda představenstva a generální ředitel
ve spolupráci s analytickým oddělením trigema a.s.
Žádné komentáře:
Okomentovat