Po dvou po sobě jdoucích obdobích, kdy zásoba dostupných bytů klesala ze 7000 na 6600, se na konci prvního pololetí vrátila na původní úroveň 7000. Důvodem je zvýšená aktivita developerů a jejich zahajování prodejů.
Na konci II. kvartálu roku 2015 mělo v Praze v nabídce alespoň jeden dostupný byt na 172 aktivních developerů nebo investorů ve 284 developerských projektech.
Pokud bychom očistili skupinu aktivních projektů (alespoň jeden dostupný byt) o projekty, které jsou v doprodejích (do pěti dostupných bytů) nebo těsně před fází doprodeje (do deseti dostupných bytů) dostaneme 140 developerských projektů, které mají alespoň 10 dostupných byt.
Při modifikaci ukazatele aktivních developerů zjistíme, že je na trhu 100 společností, jež mají v nabídce alespoň 10 dostupných bytů. Největších developerů, s nabídkou přesahující 50 dostupných bytů, je 40.
Pokud bychom očistili skupinu aktivních projektů (alespoň jeden dostupný byt) o projekty, které jsou v doprodejích (do pěti dostupných bytů) nebo těsně před fází doprodeje (do deseti dostupných bytů) dostaneme 140 developerských projektů, které mají alespoň 10 dostupných byt.
Při modifikaci ukazatele aktivních developerů zjistíme, že je na trhu 100 společností, jež mají v nabídce alespoň 10 dostupných bytů. Největších developerů, s nabídkou přesahující 50 dostupných bytů, je 40.
Zásoba dostupných bytů k 30. 6. 2015 byla 7000 bytů. Meziroční srovnání ukazuje, že ve 2Q 2014 bylo na trhu o 6 % dostupných bytů méně. Tento stav dokládá, že developeři chtějí využít pozitivního stavu poptávky a snaží se dodat na trh co nejvíce nových projektů.
Odhadujeme, že hodnota dostupných bytů se drží nad hranicí 32 mld. Kč.
Odhadujeme, že hodnota dostupných bytů se drží nad hranicí 32 mld. Kč.
Žádné komentáře:
Okomentovat