Brněnský trh roste rychleji (poptávka) než trh v Praze. Meziročně se prodeje zvýšili o 20 % (544 bytů za první pololetí). Hodnota prodaných bytů se odhadem pohybuje okolo 1,5 mld. Kč.
Nabídka se drží stále na stejné úrovni (850 bytů).
Průměrná cena za m2 u dostupných bytů v Brně rapidně vzrostla. Nejprve v 1Q 2015 na 54.200 Kč s DPH / m2. Oproti konci roku 2014 se jednalo o 8,4% nárůst. Ve 2Q 2015 pak vzrostla o další 2.000 na 56.500 Kč s DPH / m2 .
Tuto skutečnost je možné vysvětlit velkým nárůstem nově zahájených projektů s průměrnou cenou přesahující 80.000 Kč s DPH / m2, jež jsou situovány do centra Brna. Navíc se zde opakuje situace s malým statistickým vzorkem. Brněnský trh je relativně malý a každý přísun nově zahajovaných projektů zahýbe tržní cenou. Mírný, přirozený nárůst cen dostupných bytů je i tak patrný, stejně jako v Praze.
Pro brněnský trh platí stejné podmínky tvorby analýz jako jsou prezentovány pro pražský trh. Jediným rozdílem je fakt, že jsou výsledky konzultovány s brněnskou společností Trikaya, která se výzkumu trhu v Brně také dlouhodobě věnuje.
Žádné komentáře:
Okomentovat