Růst průměrné ceny navázal na vývoj v předchozím období. Meziročně se průměrná cena zvýšila o 4 %, stejně tak rostla v průběhu roku 2015. Ukazatel průměrné ceny je do jisté míry ovlivněn také nezapočítáním zhruba 100 bytů, které nesplňují nové metodiky výpočtu. Jelikož se byty nacházejí v levnějších projektech, průměrná cena narostla o necelé 1 % více.
Aktuální průměrná cena dostupných bytů činí 65.604 Kč s DPH/ m2. Tato cena je o téměř 11 % vyšší, než tomu bylo ve stejném období před čtyřmi roky.
Pokud eliminujeme cenové extrémy na trhu, tj. očistíme data o 5 % nejdražších a nejlevnějších bytů v nabídce dle jejich průměrné ceny za m2, pak z takto nově stanovené skupiny dostupných bytů vychází průměr – 63 871 Kč s DPH / m2 (nárůst o 4 %). Medián, střední hodnota průměrné ceny za m2 plochy je 61.725 Kč s DPH / m2 (nárůst o 4 %)
V průměrné ceně není započítán projekt s cca 130 byty, který svou cenou výrazně převyšuje 100.000 Kč / m2 s DPH.
Průměrnou cenu počítáme jako podíl Celkové nabídkové ceny s DPH za byt a podlahové plochy bytu uváděné developerem.
Žádné komentáře:
Okomentovat