Mírný vzestup nejdražšího segmentu v letech 2013 – 2015 vystřídalo rapidní posílení v posledním roce. Na trhu je v současné chvíli 72 % bytů, které mají svou průměrnou cenu vyšší než 60 000 Kč s DPH / m2. Naopak střední segment, tahoun trhu v posledních letech, se dostává těsně nad kritické čtvrtinové zastoupení. Byty v nejlevnějším segmentu jsou již vzácností.
Příčiny vývoje se za posledních několik měsíců nemění: jedním z hlavních důvodů tohoto nepříliš pozitivního trendu je nedostatečný přísun nových bytů z levnějšího konce trhu. Vzhledem ke stále vysoké poptávce, především levnějších investičních bytů, se zužuje jejich zásoba. Nově zahajované prodeje mají charakter středního a především vyššího segmentu.
Během tří let se diametrálně změnilo rozložení nabídky na trhu. Blíže se touto přeměnou zabýváme ukazatelem detailního pohledu na segmentaci trhu, která rozděluje nabídku na 8 segmentů.
Žádné komentáře:
Okomentovat