Ve 3Q 2016 opět docházelo k jednostrannému úbytku prodaných bytů v ceně pod 60 000 Kč s DPH /m2, kde evidujeme propad až na pomyslnou nulu u nejlevnějších bytů pod čtyřicet tisíc na metr čtvereční. Naopak nejpodstatnější růst zaznamenal prodej bytů v cenové úrovni 60 – 70 000 Kč. Je zřejmé, že v letních měsících narostl zájem o nejdražší luxusní byty s cenami nad 100 000 (+ 4 %).
Jestliže jsme na počátku letošního roku tvrdili, že těžiště díky 56% zastoupení prodávaných bytů leželo v roce 2015 v rozmezí 40 – 60 000 Kč s DPH / m2 (zdrojem bylo všech 7000 prodaných bytů v roce 2015), pak ve 3. čtvrtletí 2016 je to 62 % v pásmu o deset tisíc dražším. Na konci roku 2016 bude pravděpodobně možné sledovat, že více než polovina prodaných bytů bude ležet ještě výše, v pásmu 60 – 80 000 Kč s DPH/m2.
Nově jsme sestavili ukazatel, který zobrazuje detailnější rozložení nabídky do cenových skupin. Ty jsou vytvořeny v pravidelných intervalech po 10.000 Kč s DPH / m2 a jsou ohraničeny dvěma krajními extrémy (40.000 Kč s DPH / m2 a 100.000 Kč s DPH / m2)
Průměrnou cenu počítáme jako podíl Celkové nabídkové ceny s DPH za byt a podlahové plochy bytu uváděné developerem.
Žádné komentáře:
Okomentovat