1Q 2015 - stále se nejvíce prodávají byty střední třídy

Segmentace prodaných bytů ukazuje dominantní postavení středního segmentu, což se také odráží v průměrné ceně / m² prodaných bytů. Téměř 60 % prodaných bytů se v 1Q 2015 prodalo s cenou v rozmezí 45 000 – 60 000.

1Q 2015 - prodejní rekord v prvním čtvrtletí

První čtvrtletí roku 2015 byl rekordním nejen mezi stejnými časovými úseky na začátcích roku, ale nejúspěšnějším prodejním kvartálem za posledních pět let vůbec. Výsledkem 1850 bytů překonal i o 9 % předchozí období, jenž bylo nejúspěšnějším od roku 2012.

1Q 2015 - průmerná cena dostupných bytů roste

Průměrná cena dostupných bytů vzrostla oproti poslednímu kvartálu 2014 o 2,3 %,
a aktuálně činí 63 302 Kč s DPH / m². Dlouhodobě, kromě několika výkyvu sledujeme růst průměrné ceny nových bytů.

Trend report 2015 opět s příspěvky Trigemy

Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) zveřejnila letošní Trend report 2015, odbornou zprávu považovanou za nejobsáhlejší přehled českého realitního trhu. Letošní 8. edice této publikace přináší tradičně pohled odborníků na vývoj všech hlavních segmentů českého nemovitostního trhu, zároveň zahrnuje exkluzivní výsledky průzkumu ARTN mezi více než 230 realitními profesionály.

1Q 2015 - podíl drahých dostupných bytů na trhu roste

Poměr středního a vyššího segmentu se od počátku roku 2014 postupně vyvíjí a vzájemně ovlivňuje. Střední segment ustupuje ze svého dominantního postavení a začíná se mu vyrovnávat segment nejdražší. Znamená to, že se na trhu objevují byty v cenové úrovni nad 60.000 Kč s DPH / m².

1Q 2015 - zásoba dostupných bytů drží krok

Na konci I. kvartálu roku 2015 v Praze mělo v nabídce alespoň jeden dostupný byt na 165 developerů nebo investorů v 266 developerských projektech. Zásoba dostupných bytů k 30.3.2015 byla 6600 bytů.

Prodeje bytů ve 2015 pokračují ve vysokém tempu

V posledním čtvrtletí roku 2014 vykazovaly prodeje nových bytů v Praze rekordní výsledky. Překonávaly záznamy několika posledních let. První kvartál letošního roku 2015 tyto čísla posouvá ještě výše. Za první tři měsíce se totiž v Praze prodalo 1850 nových bytů. Oproti stejnému období minulému roku se jedná o nárůst cca 40 %.

Analýza 2014 - Segmenty prodaných bytů a jejich průměrná cena

Rozložení prodaných bytů do cenových segmentů je modifikací obdobného ukazatele u množiny dostupných bytů. Skupinu všech prodaných bytů v roce 2014 rozdělíme dle jejich průměrné ceny za m² do tří cenových úrovní. Nejnižší segment s cenou do 45 000 Kč s DPH / m², střední s cenou od 45 000 do 60 000 Kč s DPH / m² a vyšší s cenou přesahující 60 000 Kč s DPH / m².

Analýza 2014 - Vývoj prodejů

Trend vývoje prodaných bytů vykazuje stále rostoucí tendenci. Při pohledu na měsíční vývoj prodejů je snadné vysledovat pravidelně se opakující roční extrémy. Nejnižší prodeje se pravidelně opakují v letním období – i přes to za poslední čtyři roky stále meziročně rostou.

Analýza 2014 - Průměrná cena nově zahajovaných bytů

Tak jako je možné analyzovat průměrnou cenu za m² u bytů dokončených, tak je možné se i z hlediska vývoje podívat na průměrnou cenu za m² u bytů nově uvedených na trh. Resp. bytů dostupných v projektech, u kterých byl v daném období zahájen prodej.