2Q 2015 - Úvod a prodeje v Praze

Prodeje nových bytů v roce 2015 vykazují znovu vysoké výsledky.  Po prvním čtvrtletí, kdy se vyšplhaly na rekordní úroveň 1850 bytů, byl druhý kvartál sice slabší (o 12 %), i tak jsme zaregistrovali 1700 prodaných bytů. Ve srovnání s předchozím rokem se jedná o 13% nárůst a dokonce o 88% nárůst v konfrontaci s rokem 2011 nebo 2012.

1Q 2015 - Regiony prodejně procitají

V prvním čtvrtletí bylo na regionálních trzích prodáno přes 1600 nových bytů v developerských projektech. Ve srovnání se 4Q 2014 se jedná o 23 % nárůst. Prodejně nejúspěšnější jsou kraje profitující z dvou největších trhů: Prahy a Brna, tedy Jihomoravský a Středočeský.

1Q 2015 - Regiony se zpožděním následují Prahu i Brno

Developerský trh v regionech ČR se postupně probouzí k životu. Očekávané procitnutí je reakcí na expanzi dvou dominantních trhu v Praze a Brně. Sice jsme prozatím nezaregistrovali rapidní nárůst velkých, nových projektů, nicméně jsou na straně nabídky zřejmé první krůčky k postupnému oživení trhu.

1Q 2015 - Brno prodejně rychlejší než Praha

Brněnský trh roste rychleji (poptávka) než trh v Praze. Meziročně se prodeje zvýšili o polovinu a nárůst oproti předchozímu období je 21 %. Nabídka se drží na stejné úrovni (870 bytů).

1Q 2015 - průměrné ceny prodaných bytů zatím bez růstu

Z vývoje průměrné ceny prodaných bytů je zřejmý dlouhodobý velmi mírný růst. Křivka dosud ještě nekopíruje rostoucí křivku nabídkové průměrné ceny. Na trhu se stále nachází dostatek dostupných bytů, které mohou být prodány v nezdražených cenách.

1Q 2015 - stále se nejvíce prodávají byty střední třídy

Segmentace prodaných bytů ukazuje dominantní postavení středního segmentu, což se také odráží v průměrné ceně / m² prodaných bytů. Téměř 60 % prodaných bytů se v 1Q 2015 prodalo s cenou v rozmezí 45 000 – 60 000.

1Q 2015 - prodejní rekord v prvním čtvrtletí

První čtvrtletí roku 2015 byl rekordním nejen mezi stejnými časovými úseky na začátcích roku, ale nejúspěšnějším prodejním kvartálem za posledních pět let vůbec. Výsledkem 1850 bytů překonal i o 9 % předchozí období, jenž bylo nejúspěšnějším od roku 2012.

1Q 2015 - průmerná cena dostupných bytů roste

Průměrná cena dostupných bytů vzrostla oproti poslednímu kvartálu 2014 o 2,3 %,
a aktuálně činí 63 302 Kč s DPH / m². Dlouhodobě, kromě několika výkyvu sledujeme růst průměrné ceny nových bytů.

Trend report 2015 opět s příspěvky Trigemy

Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) zveřejnila letošní Trend report 2015, odbornou zprávu považovanou za nejobsáhlejší přehled českého realitního trhu. Letošní 8. edice této publikace přináší tradičně pohled odborníků na vývoj všech hlavních segmentů českého nemovitostního trhu, zároveň zahrnuje exkluzivní výsledky průzkumu ARTN mezi více než 230 realitními profesionály.

1Q 2015 - podíl drahých dostupných bytů na trhu roste

Poměr středního a vyššího segmentu se od počátku roku 2014 postupně vyvíjí a vzájemně ovlivňuje. Střední segment ustupuje ze svého dominantního postavení a začíná se mu vyrovnávat segment nejdražší. Znamená to, že se na trhu objevují byty v cenové úrovni nad 60.000 Kč s DPH / m².