Ve třetím čtvrtletí 2017 jsme na secondhandovém trhu v Praze evidovali zhruba 7 900 dostupných bytů, což představuje snížení oproti předchozímu čtvrtletí o zhruba 800 jednotek. Důvodem může být mj. to, že snižující se nabídka nových bytů zapříčinila jistý přeliv zájmu o bydlení právě směrem k secondhandům. Přesto v zásadě zůstává v platnosti tvrzení, že secondhandový trh je o mnoho větší než ten s novými byty, aktuálně zhruba dvakrát.
Průměrná cena secondhandového bytu vzrostla na 77 520 Kč / m2 z předchozích 75 440 Kč / m2 (+ 2,75 %) a medián na 70 470 Kč / m2 (+ 0,67 %). V případě aplikace eliminace extrémních hodnot (5 % nejdražších a 5 % nejlevnějších bytů v nabídce) získáme průměrnou cenu očištěnou. Ta se v 3Q pohybovala na úrovni 73 526 Kč / m2 (+ 1,43 %). Meziročně se tak ceny zvedly zhruba o 10 procent. Pro trh zůstává příznačné, že nedostatečná nabídka a relativně silná poptávka ovlivňují jak ceny nových, tak i secondhandových bytů.
Žádné komentáře:
Okomentovat