3Q 2015 - Průměrná cena znovu na růstové křivce

Ve 2Q 2015 jsme zaznamenali výrazný propad křivky vývoje průměrné ceny za m². Ten jsme odůvodňovali mohutným zastoupením superlevných bytů na trhu, a také velkým množstvím nově zahajovaných prodejů u projektů, jejichž cena se pohybovala hluboko pod tržní průměrnou cenou dostupných bytů. 

3Q 2015 - Nejdrazší segment převzal dominanci

Proběhlé čtvrtletí potvrdilo trend poslední doby, a tedy postupné tržní zdražování nových bytů. Na trhu se v tuto chvíli vyskytuje nejvíce bytů v nejdražším segmentu - polovina všech dostupných bytů na trhu.

3Q 2015 - Dostupných bytů výrazně ubylo

Ve 3. čtvrtletí jsme zaznamenali největší pokles zásoby dostupných bytů za poslední tři roky. Podobný pokles zásoby (- 8,6 %) jsme naposledy vysledovali ve stejném období roku 2012. Propad z hranice 7000 (volných bytů) tehdy následoval ještě dvě po sobě jdoucí období, než se zastavil na úrovni 6000 volných bytů.

3Q 2015 - Úvod do dalšího úspěšného kvartálu

Za ¾ roku 2015 se v Praze prodalo již o 1000 nových bytů více než v roce. Po prvním čtvrtletí, kdy se vyšplhaly na rekordní úroveň 1850 bytů, byl druhý kvartál prodejně slabší (o 12 %), i tak jsme zaregistrovali 1700 prodaných bytů. Ve třetím, podle předpokladů, nejslabším období (letní měsíce) se prodalo znovu 1700 nových bytů. Do popředí zájmů se dostávají také dražší byty s vyšším standardem.

2Q 2015 - Stav rezidenčního trhu v regionech ČR

Nabídka dostupných bytů v regionech činí sumu cca 4200. Ty evidujeme ve 350 developerských projektech, kde se celkem vyskytuje okolo 10.000 bytů. Celkem odhadujeme hodnotu dostupných bytů v regionech ČR na 12,5 mld. Kč

2Q 2015 - Brno neustále roste

Brněnský trh roste rychleji (poptávka) než trh v Praze. Meziročně se prodeje zvýšili o 20 % (544 bytů za první pololetí). Hodnota prodaných bytů se odhadem pohybuje okolo 1,5 mld. Kč.

2Q 2015 - Nejvíce bytů se prodalo na Praze 10

Stejně jako se Praha 10 dostala do popředí v nabídce developerů, tak se podobným způsobem stala centrem pozornosti pro kupce nových bytů. Díký vysokým prodejům ve 2Q 2015 je v současnosti na první příčce za celé první pololetí. Se čtvrtinovým podílem všech prodaných bytů je o pouhé jedno procento před dlouhodobě vyhledávanou lokalitou developerů i zájemců - Prahou 9.

2Q 2015 - Vývoj průměrné ceny prodaných bytů

Průměrná cena prodaných bytů vykázala po roce opět mírný pokles a vrátila se na meziročně stejnou úroveň (55.555 s DPH / m²), rozdíl je minimální - v řádu jednotek korun. 1,1% pokles zapříčinil především úspěšný prodej superlevných bytů v několika projektech v Praze.

2Q 2015 - Podíl levných prodaných bytů znovu pětinový

Segmentace prodaných bytů ukazuje stále dominantní postavení středního segmentu, což se také odráží v průměrné ceně / m² prodaných bytů. 72 % prodaných bytů se ve 2Q 2015 prodalo s cenou pod  60 000 s DPH / m².

2Q 2015 - Nové byty v Praze stále žádaným zbožím

Ve druhém čtvrtletí se prodalo 1700 nových bytů. V součtu s 1Q 2015 dostáváme výsledek 3550 prodaných nových bytů v Praze. Meziročně se prodej zvýšil o 20 %, ve srovnání se stejným obdobím roku 2013 jde o 32 % nárůst; a je to také o 50 % více, než za 1. pololetí roku 2012.